Wir erstellen die jährliche Hausgeldabrechnung für Sie. Dabei achten wir besonders auf eine präzise Aufteilung aller Kosten für das Gemeinschaftseigentum und aller umlagefähigen Kosten, die auf Ihre Mieter entfallen können. Die Höhe des monatlichen Hausgeldes ist abhängig von dem Miteigentumsanteil jedes Eigentümers und kann im Wirtschaftsplan eingesehen werden. Je nachdem, wie viel jeder Eigentümer eingezahlt hat, ergibt sich daraus entweder eine Nachzahlungsforderung oder eine Guthabenauszahlung.

Vor Beginn eines Wirtschaftsjahres erstellt der Verwalter einen Wirtschaftsplan, der die zu erwartenden Zahlungen des kommenden Jahres prognostiziert. Hierbei handelt es sich um eine verlässliche Kalkulationsbasis, um die Vorauszahlung aller Bewirtschaftungskosten der Wohnanlage möglichst genau zu bestimmen. Dies ist erforderlich, um einen Liquiditätsengpass zu vermeiden oder auch um Ansparziele zu erreichen (bspw. Ansparung für die Sanierung einer Heizanlage). Aufgrund der aktuellen Energiekrise ändern wir den Wirtschaftsplan unterjährig, da die Preise überproportional ansteigen. Unsere oberste Priorität ist, dass die Zahlungsfähigkeit der Wohneigentümergemeinschaft jederzeit gewährleistet sein muss.

Die Instandhaltungsrücklage dient zur langfristigen Erhaltung der Wohnobjekte. Aus diesem Grund ist es relevant, dass wir eine passende Rücklagenberechnung für Ihr Objekt vornehmen. Demzufolge werden notwendige Sonderumlagen möglichst vermieden und Sie können dadurch Ihre privaten Finanzplanung besser steuern.

Wir erstellen Ihnen eine rechtssichere Vorlage für Ihre Mieterabrechnung. Dadurch müssen Sie nur noch die Summe der monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen und ggf. die Kosten der Grundsteuer, die Sie lt. städtischem Bescheid entnehmen können, angeben. Sie möchten ein Beispiel sehen? Gerne!

Wir erstellen Ihnen völlig kostenlos einen Bericht über die ausgegebenen (nicht auf Ihren Mieter) entfallenen haushaltsnahen Dienstleistungen, wenn Sie selbstbewohnender Eigentümer sind. Diesen Betrag können Sie sich mit Ihrer Einkommensteuererklärung im Folgejahr von Ihrem zuständigen Finanzamt erstatten lassen. Bei Rückfragen zu den zugrunde liegenden Belegen stellen wir dem Finanzamt diese Belege automatisch und ohne Ihr Zutun zur Verfügung. Das vereinfacht Ihr Anliegen, nämlich Geld zu sparen, enorm.